Эксперты составили топ-10 архитектурных бюро, проекты которых реализуются на первичном рынке жилой недвижимости в столице.

Топ-10 самых востребованных архитекторов, жилые проекты которых представлены в Москве, возглавило архитектурное бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Суммарная жилая площадь реализуемых им в столице проектов — 1,93 млн кв. м (19 жилых комплексов), говорится в рейтинге риелторской компании «Метриум Групп». При составлении топ-10 аналитики компании подсчитали площадь квартир и апартаментов во всех проектах на первичном рынке Москвы и распределили эти объемы между мастерскими.

На втором месте оказалось творческое производственное объединение «Резерв» Владимира Плоткина — по его проектам сегодня в Москве возводятся шесть комплексов (759,8 тыс. кв. м). Третье место занимает Архитектурное бюро Сергея Скуратова с шестью проектами общей площадью 415,6 тыс. кв. м.

Суммарно на все мастерские из топ-10 рейтинга самых востребованных архитекторов приходится 54 жилых и апартаментных комплекса площадью 5,2 млн кв. м. Это чуть менее трети от общей жилой площади всех реализуемых сегодня на московском первичном рынке проектов, подсчитали в «Метриум Групп».

В топ-10, помимо российских, вошли и западные компании. Пятое место в рейтинге заняло международное архитектурное бюро MLA+, которое разрабатывало концепцию нового масштабного жилого комплекса в массовом сегменте — микрорайона «Домашний». Его жилая площадь составляет 337 тыс. кв. м. Также в десятку вошли еще два зарубежных архбюро — Ricardo Bofill Taller de Arquietectura (Испания) и NBBJ (США).

С каждым годом объектов, создаваемых именитыми зодчими в Москве, по оценке «Метриум Групп», становится все больше, в то время как типовые проекты оказываются в меньшинстве. Сегодня на рынке жилой недвижимости Москвы работают десятки архитектурных компаний. Среди них встречаются как старожилы, проектировавшие здания еще во времена Советского Союза, так и совсем юные мастерские под руководством молодых архитекторов. Кроме того, в последние годы к работе на столичном рынке жилья все чаще привлекаются мастера с мировым именем. И если раньше они проектировали лишь дорогие жилые комплексы, то сегодня создают проекты и в массовом сегменте, отмечается в рейтинге самых востребованных архбюро. «В ближайшие годы архитекторы будут играть ведущие роли в жилом девелопменте. Эта тенденция уже набирает обороты. Если еще недавно в массовом сегменте проекты от знаменитых архитектурных бюро встречались крайне редко, то сегодня признанные мастера начинают работать даже за пределами Москвы», — прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Рейтинг самых восстребованных в Москве архбюро 

Архитектурное бюро Название проекта Класс проекта Тип жилья Площадь квартир/
апартаментов, кв. м
Суммарная площадь, кв. м
1 SPEECH «Сердце Столицы» Бизнес Квартиры 295 160 1 928 806
Апартаменты 205 040
«Эталон-Сити» Масс Квартиры 223 593
«Царская площадь» Бизнес Квартиры 84 744
Апартаменты 68 117
«Савеловский Сити» Масс Апартаменты 120 355
«Ясный» Масс Квартиры 69 333
Апартаменты 30 351
«Пресня Сити» Бизнес Апартаменты 98 134
«ВТБ Арена Парк» Бизнес Апартаменты 94 000
«Город на реке Тушино — 2018» Масс Апартаменты 90 000
«Водный» Масс Квартиры 37 668
Апартаменты 50 957
Atlantic Apartments Элит Апартаменты 78 498
«Родной город. Октябрьское поле» Бизнес Квартиры 77 000
«Фили Град» Масс Квартиры 50 874
Апартаменты 19 403
«Искра-Парк» Бизнес Апартаменты 62 890
Wine House Элит Квартиры 54 620
Апартаменты 5 173
The MID Бизнес Квартиры 36 490
«Технопарк» Масс Апартаменты 31 736
«ЗИЛАРТ» Бизнес Квартиры 31 670
«Садовые кварталы» Элит Квартиры 13 000
2 ТПО «РЕЗЕРВ» «Триколор» Бизнес Квартиры 242 522 759 799
Апартаменты 16 080
«Лица» Бизнес Квартиры 145 000
«Город на реке-Тушино —  2018» (1-я очередь) Масс Квартиры 112 600
«Золотая Звезда» Масс Квартиры 112 460
«Наследие» Бизнес Квартиры 95 300
«Садовые кварталы» Элит Квартиры 35 837
3 Архитектурная мастерская
Сергея Скуратова
«Садовые кварталы» Элит Квартиры 211 654 415 619
AFI Residence Paveletskaya Бизнес Квартиры 130 000
«ЗИЛАРТ» Бизнес Квартиры 48 039
Egodom Бизнес Квартиры 12 020
«Арт Хаус» Элит Квартиры 8 000
«Дом на Бурденко» Элит Квартиры 5 906
4 «Остоженка» «Ривер Парк» Масс Квартиры 280 000 390 682
Sky House Бизнес Квартиры 61 500
«Садовые кварталы» Элит Квартиры 28 014
«Штат 18» Бизнес Квартиры 13 140
«Кленовый DOM» Элит Квартиры 5 222
Апартаменты 2 806
5 MLA+ «Домашний» Масс Квартиры 337 000 358 700
I’M Премиум Квартиры 13 000
Апартаменты 8 700
6 АБВ Match Point Бизнес Апартаменты 202 945 351 796
RedSide Бизнес Квартиры 89 600
Barrin House Элит Апартаменты 45 855
Smolensky De Luxe Элит Апартаменты 13 396
7 Ricardo Bofill Taller

de Arquietectura

SREDA Масс Квартиры 295 000 295 000
8 Архитектурное бюро
Асадова
«На Мельникова» Бизнес Квартиры 232 850 269 656
Versis Бизнес Квартиры 28 000
«Измайлово Лейн» Бизнес Квартиры 8 806
9 NBBJ «Город Столиц» Элит Апартаменты 193 000 227 042
«Легенда Цветного» Элит Квартиры 21 922
«IQ-Квартал» Элит Апартаменты 12 120
10 ADM 1147 Бизнес Квартиры 89 123 207 098
«Нахимовский, 21» Бизнес Апартаменты 34 277
PerovSky Масс Квартиры 16 422
Апартаменты 11 001
«Волга» Бизнес Апартаменты 19 091
«Воробьев Дом» Элит Квартиры 13 814
«Гороховский, 12» Бизнес Апартаменты 12 120
«Карамель» Бизнес Квартиры 11 250

По данным «Метриум Групп»

Сергей Велесевич

Ист.